הפתרון למסורבי משכנתא

הפתרון למסורבי משכנתא

יש מצבים בהם הבנקים מסרבים למתן הלוואת משכנתא (קראו על איחוד הלוואות באתר תשואות פיננסים). בעיקר אם מדובר על המגזר הפרטי או גופים בעלי רישום BDI שלילי. במאמר זה נספק למסורבי משכנתא מידע אודות הפתרון האידיאלי במקרה זה. התחילו לקרוא.

הבנק מסרב למשכנתא

הבנקים למשכנתאות אינם חייבים לספק ללקוחותיהם סיבה לסירוב משכנתא, אך בדרך כלל הסירוב נובע כתוצאה מדירוג אשראי לא מספק, הכנסות נמוכות, בעיות בריאותיות, גילאים מבוגרים והון עצמי נמוך. כל בנק והשיקול שלו. בסופו של דבר התוצאה היא אותה תוצאה: סירוב משכנתא.

באם מדובר על מסורבי משכנתא משום רישום BDI שלילי, חשוב לברר האם נפלה שגיאה או אי דיוק בקביעה זו. באם מדובר על הכנסות נמוכות שהובילו לסירוב, ניתן לשקול הוספת ערב או לווה נוסף ואם מדובר על גיל מבוגר, ניתן לבקש פטור מביטוח חיים על ידי הבנק וניתן להוסיף גם כאן לווה נוסף.

לקוחות עם BDI שלילי – מסורבי משכנתא

חשוב לדעת שאם אתם מסורבי משכנתא בחברת ה- BDI , הרישום המהווה עדות לכך לא יישאר לנצח. הוא יוסר לאחר חמש שנים. באם עברתם פשיטת רגל המידע ימחק לאחר שבע שנים. הדבר הכי נכון אותו יש לעשות הוא לפנות אל חברה אשר מומחית בתחום סירוב משכנתא ורישום BDI שלילי וזאת מנת שהיועץ של אותה חברה יבחן את המקרה שלכם ויחליט מהו הצעד הטוב ביותר במצב זה, אולי בכלל כדאי לפנות לפתרון באתר תשואות פיננסים משכנתא חוץ בנקאית.

אפשרות נוספת היא פנייה אל יועץ משכנתא או עורך דין המומחה בתחום זה. שכן, אותו אדם בעל ניסיון בתחום זה שאינו קשור לבנק, יוכל לקבל אינדיקציה על מצבו של מסורב המשכנתא ולומר לו כיצד הכי נכון שיפעל על מנת לשנות את המצב. 

באם סירוב המשכנתא נובע כתוצאה מחריגת בנייה, בנייה ללא היתר, עיקול, רישום לא תקין וסיבות נוספות, חשוב לבקש מהבנק הפנייה לשמאי וזאת טרם חתימה על החוזה ובהתאם להעביר את חוות הדעת של השמאי למחלקת הביטחונות של הבנק ולקבל אישור לעסקה.

בתחום העסקי בתחום הפיננסי משפטי נדל"ן
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
המדריך שלך להבנת עורכי דין פשיטת רגל והוצאה לפועל
כשזה מגיע לעורכי דין פשיטת רגל והוצאה לפועל, יש שפע של ידע שלעתים קרובות נותר ללא ניצול עד שאדם מוצא...
קרא עוד »
אפר 02, 2024
עורך דין פלילי
בתחום המשפט הפלילי קיים ביקוש עצום לייעוץ משפטי. כתוצאה מכך, עורכי דין נאלצים לרוב לעבוד עם אנשים...
קרא עוד »
יונ 18, 2022
באילו מקרים חשוב לקחת מנהל עזבון?
ניהול עזבון נדרש כאשר היורשים אינם יכולים לנהל או לחלק ביניהם אותו בעצמם מסיבות שונות. לעיתים, עקב...
קרא עוד »
מרץ 09, 2021
במה עו"ד פלילי יכול לסייע לנו
לפני חקירה במידה וזומנת לחקירה משטרתית, או אפילו קיבלת הזמנה לסור למשטרה לצורך בירור (לעיתים הזמנה...
קרא עוד »
ינו 26, 2019
כיצד לבנות תוכן מנצח עבור מותגים חדשים: עיצוב סיפור שרוצה להישמע
אם אתה בעל מותג מתחיל, סביר להניח שהשאלות לוהטות בראש שלך הן: "איך אני בולטים בשוק תחרותי?" ו-"מהי הדרך...
קרא עוד »
נוב 26, 2024
קניתם דירה על נייר והקבלן איחר למסור אותה- מה עושים?
רכישת דירה הוא עניין משמעותי מאוד בחיים של כל אחד. והעובדה שאנו לא רוכשים נכס משמעותי לעיתים קרובות...
קרא עוד »
יול 22, 2020
נהיגה תחת השפעת סמים
נהיגה תחת השפעת סמים היא עבירה חמורה. אסור לנהוג שכנהג נמצא תחת השפעת סמים או אלכוהול, ועלולות להיות...
קרא עוד »
אפר 19, 2023
המסלול הנפלא: מצליחים למצוא את עורכי הדין המומלצים בעירכם! 
אם אתם מחפשים עורך דין שמתעסק בתהליכים משפטיים ודורש יותר נוּן-סטופ אקשן, הגעתם למקום הנכון! עורך דין...
קרא עוד »
ינו 06, 2025
תמלול משפטי – חשוב שהוא יהיה מדויק
אם אתם מתכוונים להגיש תמלול משפטי, ישנה חשיבות רבה לרמת הדיוק שלו ולדרך שבה הוא נכתב. כך שבמידה ואתם...
קרא עוד »
אוק 03, 2021
ייעוץ משפטי במקרים של לשון הרע: כשאמת ושקר נפגשים
לעיתים, מילה קלה פוגעת יותר מכל מכה פיזית. בעידן שבו המידע זורם כמו מים, לא קשה לדעת שיש להזהר מהשפה...
קרא עוד »
ספט 14, 2024
איך לפנות שוכר מדירה?
כל בעל נכס בישראל יודע עד כמה קשה לקבל הגנה משפטית מלאה בתוך שוק שכירויות הרווי והמאתגר. בדיוק מסיבה...
קרא עוד »
פבר 06, 2020
מתי אפשר לעתור לבג"צ
בית המשפט הגבוה הוא בית משפט לערעורים בישראל, זהו ערכאת הערעור האחרונה לכל התיקים האזרחיים, התיקים...
קרא עוד »
אוק 12, 2022
הסוד שמאחורי הכנה לראיונות עבודה טכניים: מה מבוגרי הקורס לא מספרים לכם
כשאתה עומד מול ראיון עבודה טכני, הלחץ יכול להיות עצום. אבל האמת? זה לא רק על ידע טכני. זה על הבנת המשחק,...
קרא עוד »
אפר 24, 2025
שיפור בגרויות: איך עושים זאת ביעילות?
שיפור בגרויות הוא שלב חשוב עבור תלמידים רבים שמעוניינים לשפר את הציונים שלהם כדי לשפר את סיכויי...
קרא עוד »
נוב 05, 2024
חלופות חדשניות להשקעות מסורתיות בשוק ההון
המסע לשליטה בהשקעות בשוק ההון מוביל לעתים קרובות לחקירה של דרכים חלופיות מעבר למניות ואגרות חוב...
קרא עוד »
פבר 15, 2024
מה צריך לחפש בעורך דין גירושין טוב?
מחילים את התהליך הארוך והכואב של גירושין? אתם צריכים עורך דין גירושין טוב. מה צריך לחפש בעורך דין...
קרא עוד »
דצמ 23, 2018
גישור לפני גירושין
גישור, הוא דרך לפתור סכסוכים בין אנשים בכלל ובני זוג בעיקר. דרך זו, בדרך כלל, מקלה על האנשים המתדיינים...
קרא עוד »
ינו 10, 2021
אחריות השוכר בתיקוני דירה מושכרת
אתם עומדים לשכור דירה בפעם הראשונה בחייכם ורוצים להבטיח שאתם לא עושים טעות? רוצים להבין מה בדיוק...
קרא עוד »
ינו 27, 2022
בחירת שירות אחסון אתרים אמין: הבסיס להצלחה המקוונת שלכם
כשאתם חושבים על אתר אינטרנט מצליח, מה הדבר הראשון שעולה בראש? תוכן מעולה? עיצוב מחודד?   כל זה...
קרא עוד »
מאי 21, 2025
שיטת הניקוד לעבירות תנועות המדריך המלא
רבים מבין הנהגים מורשעים בעבירות תנועה, על עבירות אלו הם אינם מקבלים עונש במיידי אלא מקבלים "נקודות",...
קרא עוד »
ספט 30, 2020
מאבקי שליטה בחברה
אחד האתגרים החשובים ביותר העומדים בפני האנושות הוא מאבק השליטה. אנחנו רואים הרבה אנשים שמנסים לשלוט...
קרא עוד »
אפר 25, 2023