הפתרון למסורבי משכנתא

הפתרון למסורבי משכנתא

יש מצבים בהם הבנקים מסרבים למתן הלוואת משכנתא (קראו על איחוד הלוואות באתר תשואות פיננסים). בעיקר אם מדובר על המגזר הפרטי או גופים בעלי רישום BDI שלילי. במאמר זה נספק למסורבי משכנתא מידע אודות הפתרון האידיאלי במקרה זה. התחילו לקרוא.

הבנק מסרב למשכנתא

הבנקים למשכנתאות אינם חייבים לספק ללקוחותיהם סיבה לסירוב משכנתא, אך בדרך כלל הסירוב נובע כתוצאה מדירוג אשראי לא מספק, הכנסות נמוכות, בעיות בריאותיות, גילאים מבוגרים והון עצמי נמוך. כל בנק והשיקול שלו. בסופו של דבר התוצאה היא אותה תוצאה: סירוב משכנתא.

באם מדובר על מסורבי משכנתא משום רישום BDI שלילי, חשוב לברר האם נפלה שגיאה או אי דיוק בקביעה זו. באם מדובר על הכנסות נמוכות שהובילו לסירוב, ניתן לשקול הוספת ערב או לווה נוסף ואם מדובר על גיל מבוגר, ניתן לבקש פטור מביטוח חיים על ידי הבנק וניתן להוסיף גם כאן לווה נוסף.

לקוחות עם BDI שלילי – מסורבי משכנתא

חשוב לדעת שאם אתם מסורבי משכנתא בחברת ה- BDI , הרישום המהווה עדות לכך לא יישאר לנצח. הוא יוסר לאחר חמש שנים. באם עברתם פשיטת רגל המידע ימחק לאחר שבע שנים. הדבר הכי נכון אותו יש לעשות הוא לפנות אל חברה אשר מומחית בתחום סירוב משכנתא ורישום BDI שלילי וזאת מנת שהיועץ של אותה חברה יבחן את המקרה שלכם ויחליט מהו הצעד הטוב ביותר במצב זה, אולי בכלל כדאי לפנות לפתרון באתר תשואות פיננסים משכנתא חוץ בנקאית.

אפשרות נוספת היא פנייה אל יועץ משכנתא או עורך דין המומחה בתחום זה. שכן, אותו אדם בעל ניסיון בתחום זה שאינו קשור לבנק, יוכל לקבל אינדיקציה על מצבו של מסורב המשכנתא ולומר לו כיצד הכי נכון שיפעל על מנת לשנות את המצב. 

באם סירוב המשכנתא נובע כתוצאה מחריגת בנייה, בנייה ללא היתר, עיקול, רישום לא תקין וסיבות נוספות, חשוב לבקש מהבנק הפנייה לשמאי וזאת טרם חתימה על החוזה ובהתאם להעביר את חוות הדעת של השמאי למחלקת הביטחונות של הבנק ולקבל אישור לעסקה.

בתחום העסקי בתחום הפיננסי משפטי נדל"ן
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
הסכם הורות משותפת – דברים שחשוב לדעת
כאשר בוחרים ללכת על הורות משותפת, יש חשיבות רבה מאוד לערוך הסכם בין הצדדים, וזאת כדי למנוע מצבים של...
קרא עוד »
פבר 10, 2022
כיתה להשכרה: פתרון חכם ומותאם לצרכים שלך
בין אם אתם מחפשים חלל להעברת סדנאות, שיעורים פרטיים, הדרכות מקצועיות או קורסים ארוכי טווח, השכרת כיתה...
קרא עוד »
נוב 25, 2024
גישור לפני גירושין
גישור, הוא דרך לפתור סכסוכים בין אנשים בכלל ובני זוג בעיקר. דרך זו, בדרך כלל, מקלה על האנשים המתדיינים...
קרא עוד »
ינו 10, 2021
עורך דין הוצאה לפועל: השלב הבא לגביית חובות בסטייל!
במאה ה-21, החובות לא משאירים אותנו במרחק ביטחון. במליוני תביעות המוטלות בפני בתי המשפט, עורך הדין מתחיל...
קרא עוד »
אפר 10, 2025
עו"ד מקרקעין מקצועי – קווים לדמותו
מדינת ישראל נחשבת כיום כמדינה מאוד אינטליגנטית. הצעירים שלה בוחרים ללמוד ולהשקיע במקצועות נחשבים...
קרא עוד »
יונ 03, 2019
היתרונות ברכישת מיומנויות דיבור מול קהל
דיבור מול קהל ברמה גבוהה יכולה להיות גם הזדמנות וגם אתגר. בין אם פונה לדירקטוריון, ועידה אקדמית או...
קרא עוד »
נוב 07, 2023
עורך דין נזיקין
עורך דין נזיקין הוא מי שצריך להתמודד עם הרבה מאוד תיקים. בדרך כלל הם נמצאים במצב שבו הם צריכים לתת...
קרא עוד »
אוק 28, 2022
כך תצטרכו לפעול על מנת להפוך את פעילות העסק המקוון שלכם לחוקית
4 הפעולות החשובות שתצטרכו לבצע כדי להבטיח שהעסק המקוון שלכם יפעל כחוק: בעידן הנוכחי בו אנשים רבים...
קרא עוד »
אוק 21, 2020
מהפך במחסן: איך למקסם את שטח האחסון כמו מקצוענים?
תכנון נכון של מחסן הוא לא רק אמנות, אלא גם מדע! כשאתם מתבוננים על שטח האחסון שלכם, לא משנה אם זה במדפים...
קרא עוד »
מרץ 25, 2025
תובנות לגבי השקעות לטווח ארוך והשגת עצמאות כלכלית
השקעות לטווח ארוך מהוות אבן יסוד בתכנון פיננסי, המציעות נתיב לעצמאות כלכלית ולביטחון פיננסי לטווח...
קרא עוד »
פבר 27, 2024
תביעה בשל אובדן כושר עבודה – איך עושים את זה נכון
אחת התביעות המשמעויות שאנחנו יכולים להגיש במהלך עבודתנו, מתייחסת דווקא למצב של חוסר יכולת לעבוד....
קרא עוד »
פבר 11, 2021
חיפשנו עורך דין באזור תל אביב שיכול לעזור
לא מעט אנשים זקוקים לשירותיו של עורך דין באזור תל אביב והסביבה (גם אנחנו חיפשנו עורך דין באזור תל אביב...
קרא עוד »
ספט 29, 2020
עורך דין חדלות פרעון
בעזרת עורך דין תוכלו להיפטר מחובותיכם ולחיות ברווחה כלכלית. עו"ד חדלות פרעון יעזור לך בחייך...
קרא עוד »
ינו 07, 2023
שליחות משפטית
יש מקרים שבהם אתם חייבים לשלוח מסמכים שיגיעו לידם בהקדם ובאופן בטוח. לכן אתם יכולים לעשות שימוש...
קרא עוד »
אוג 27, 2022
בניית אתרים ייעודיים לעורכי דין
בניית אתרים לעורכי דין עורכי דין מנהלים את העניינים המשפטיים עבור הלקוחות שלהם, אך במקביל הם מנהלים...
קרא עוד »
אוק 27, 2020
תובנות חיוניות על מערכות ניהול עסקים
תארו לעצמכם מנווט ספינה דרך האוקיינוס העצום. מערכת ניהול העסק שלך היא המצפן, המפה וההגה, המנחה אותך...
קרא עוד »
אפר 17, 2024
הסרת צו מבנה מסוכן – כיצד עושים זאת?
לא מעט בעלי מבנים בישראל, מקבלים צו מהרשויות המורה על אי אפשרות להשתמש במבנה שברשותם מאחר והוא מהווה...
קרא עוד »
נוב 01, 2021
זכויות משפטיות בעבודה: הידע שיכול לשדרג את הקריירה שלך!
כאשר אנו שומעים על זכויות משפטיות בעבודה, מיד עולה בראשנו תמונה של משרדי עורכי דין, מסמכים משפטיים...
קרא עוד »
פבר 19, 2025
גישור גירושין
גישור הוא תהליך שבו אדם אחד או בן משפחה יכול לדבר עם האדם האחר או בן המשפחה על רגשותיו וצרכיו. גישור...
קרא עוד »
יונ 28, 2022
מהספה אל השולחן: למה חומרים טבעיים הם הטרנד הבא ברהיטים עכשוויים?
בזמן שכולנו בוהים באותם רהיטים מפלסטיק ובטון, עולה השאלה: למה לא להחזיר את הטבע לתוך ביתנו? חומרים...
קרא עוד »
אפר 30, 2025
ניהול פרויקטים במערכת PRIORITY: איך להפוך את הבלגן לסדר תוך שימוש בטכנולוגיה?
ניהול פרויקטים הוא האומנות של להחזיק הרבה כדורים באוויר בו זמנית. במיוחד כאשר מדובר בפרויקטים מחוץ...
קרא עוד »
נוב 08, 2024